MENU
Главная » 2011 » Март » 7 » Жилые комплексы «Мос-Анжелес» и «Искры радости» попали «В ДЕСЯТКУ!»
21:31
Жилые комплексы «Мос-Анжелес» и «Искры радости» попали «В ДЕСЯТКУ!»

Очень
многие покупатели жилья желают поселиться на Северо-Востоке Москвы,
одном из самых благоустроенных, «зеленых» и интеллигентных округов
города. Останкинская башня, Всероссийский Выставочный центр (бывшая
ВДНХ), Ботанический сад, Шереметьевский дворец, парк Лосиный остров,
Ростокинский акведук, - эти названия говорят сами за себя. Северо-Восток
богат достопримечательностями и буквально пронизан историей Москвы.


Оптимальный вариант


Жить здесь очень приятно, - в этих местах отчетливо проявляется
«московский» дух, особенно в районах, которые уже давно «обжились», где
неподалеку находится станция метро, есть хорошие школы, магазины,
спортивные центры, музеи и театры.


Еще одна характерная черта СВАО – он имеет ярко выраженный
архитектурный облик, здесь очень много интересных, неповторимых зданий.
Например, проспект Мира – настоящая выставка домов, построенных за
последние полвека – от помпезных «сталинок» до современнейших жилых
комплексов.


Так что у будущих жителей СВАО есть выбор – где поселиться. Однако,
как показывают социологические опросы потребителей, люди все же
предпочитают новое жилье. И тому есть веские причины. Клиенты отмечают,
что в только что построенных домах – новые квартиры, где нет ничьих
следов пребывания, покупатель становится первым владельцем жилья и не
имеет проблем с прежними хозяевами, квартиры удачнее спланированы и
более просторны. Наконец, покупая квартиру в новостройке на этапе
строительства, покупатель заметно экономит, квартира достается ему
дешевле, нежели уже готовая.


Так что современный жилой комплекс в «обжитом» районе Москвы
–оптимальный вариант для взыскательного покупателя. Сегодня из ярких
новостроек СВАО можно выделить два интересных объекта. Это жилые
комплексы «Искры Радости» и «Мос-Анжелес».


Новые комплексы: прорыв в строительстве жилья


Строит их «Группа Компаний ПРОМИНГРУПП»,
которая только что отметила день рождения – ей исполнилось 10 лет.
Компания работает не только в Москве, но и в Подмосковье, Сочи и
Калининграде. В ее московском «портфолио» - очень нужные объекты для
города, например – жилье для очередников в Северо-Западном округе
Москвы, Милицейский колледж МВД России. Однако настоящим прорывом для
компании стало строительство элитного жилого комплекса «Диамант» рядом с
Театром Российской Армии. Все веяния и тенденции времени, европейские
достижения в строительстве и проектировании и эксплуатации были
воплощены в «Диаманте». Создателей комплекса наградили - 2005 году он
стал Лауреатом Московской городской премии на лучший реализованный
проект года. Так что ЖК «Искры Радости» (ул. Искры, вл. 3) и
«Мос-Анжелес» (ул. Коминтерна вл. 28) станут достойными продолжателями
традиций – эти проекты бизнес-класса разрабатывались с учетом
преимуществ «Диаманта». Кстати, оба объекта уже были отмечены
профессиональной премией Urban Awards в номинации «лучший строящийся
объект бизнес-класса».


Расскажем о главных преимуществах, свойственных объектам «ГК
ПРОМИНГРУПП». Прежде всего – удобное местоположение, в хороших
московских районах, недалеко от станции метро. Оба объекта узнаваемы и
оригинальны – их проекты разрабатывались известным архитектурным бюро
«А-Б» (проектировавшим, в частности, «Смоленский пассаж»). При
возведении домов будут использоваться передовые технологии. Отделка
жилых зданий будет вестись современными материалами. Инженерные системы
дома, тоже, как говорится, будут устроены «по последнему слову техники»:
дома оборудуются бесшумными скоростными лифтами, механизированными
парковками, системами энергосбережения и безопасности.


Современные проекты учитывают потребности современного человека,
поэтому в обоих комплексах появятся подземные автостоянки с мойками,
причем спуститься туда можно будет прямо на лифте. Запроектирована и
такая приятная «деталь» как комната для велосипедов, которая позволит не
захламлять квартиру. Еще один момент, на который стоит обратить
внимание (особенно, вспоминая минувшее жаркое лето) – в квартирах будет
предусмотрено возможность использовать кондиционеры, но при этом не
нужно вывешивать наружный блок на фасад. Разумеется, жителям обещана и
благоустроенная дворовая территория. Квартиры в обоих ЖК сдаются без
внутренних перегородок, поэтому покупателям предлагают варианты
планировок, есть возможность объединить несколько квартир в одну.


Будущий ЖК «Искры Радости» строится в районе «Бабушкинский» до
ближайшей станции метро «Бабушкинская» - всего 900 метров. Недалеко и
станция метро «Свиблово». Комплекс состоит из двух 18-этажных
 монолитных зданий. Квартиры оснащены двумя санузлами и гардеробной
комнатой. Высота потолков - 3,2 метра. Площади 1- 2- и 3-комнатных
квартир - от 50,5 кв.м. до 132,69 кв.м. На первом этаже одной из башен
разместится ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс).


Жилой комплекс бизнес-класса «Мос-Анжелес» будет построен в районе
«Лосиноостровский». До станции метро «Бабушкинская» можно пройти 1300
метров. Две минуты пешком – и вы в Бабушкинском парке. Кроме того,
неподалеку, всего в пяти минутах ходьбы расположена железнодорожная
платформа «Лосиноостровская»,  которую можно использовать как
альтернативный вид транспорта – всего за 15 минут можно оказаться в
самом центре Москвы несмотря на любую транспортную ситуацию в городе.


Это монолитное 23-этажное здание. В нем предусмотрены одно-, двух-,
трех- и четырех- комнатные квартиры с площадями от 39,9 кв.м. до 120,3
кв.м. Высота потолков - 3 метра. На первом этаже задумано устроить
семейно-досуговый центр общей площадью с отдельным входом.


В шаговой доступности от обоих комплексов – многочисленные магазины, в
том числе продуктовые, школы, детские садики, медицинские центры,
салоны красоты, отделения банков, кафе… То есть налицо – живая
иллюстрация к нашему тезису о том, что СВАО – округ с прекрасно развитой
инфраструктурой.


Кругом - десять


Нам осталось рассказать самое интересное – это цены и условия покупки
квартир в жилых комплексах от «ГК ПРОМИНГРУПП». Сегодня есть уникальная
возможность купить в жилье бизнес-класса по очень скромным ценам, - по
которым на вторичном рынке Москвы продаются квартиры экономкласса. Так, в
ЖК «Искры Радости» стоимость квадратного метра начинается от 118,5
тысяч рублей, а в «Мос-Анжелесе» от 116 тысяч рублей. Кстати, средняя
цена жилья бизнес-класса в столице – около 5,3 тысяч долларов или 160
тысяч рублей! Такие щадящие цены как в этих жилых комплексах получаются
потому, что дома еще строятся, однако по мере строительства они будут
только дорожать. Так что покупка такого жилья – это еще и удачная
инвестиции в будущее.


Но и это еще не все. Вовсе необязательно располагать всей суммой,
чтобы купить квартиры в домах, о которых мы рассказали. Достаточно всего
– 10% (!) от стоимости жилья. Дело в том, что эти проекты включены в
ипотечную программу Сбербанка России «Ипотечный+». Заметим, что это
всего два проекта в Москве, которые участвуют в данном проекте
Сбербанка. Продукт «Ипотечный +» разработан для приобретения жилья,
построенного с участием кредитных средств самого популярного банка
страны. Кстати, этот факт свидетельствует о надежности
компаний-застройщиков, иначе Сбербанк просто не имел бы с ними дела!


А условия этой программы действительно очень привлекательные. По ней
под 10% годовых можно получить кредит на 10 лет в рублях, внеся в
качестве первоначального взноса не менее 10% от стоимости недвижимости.
Молодым семьям дается отсрочка по уплате основного долга при рождении
ребенка до достижения им возраста трех лет, также Сбербанк готов учесть
не только доходы молодой семьи, но и их родителей..


Однако проценты по низкой ставке обычно начисляются после оформления
залога квартиры в пользу банка, а до этого момента ставка будет выше
Оформить же залог возможно лишь после оформления права собственности.


Но в преддверие Нового года, Сбербанк проводит акцию «В десятку!»,
которая будет действовать до 31 декабря нынешнего года. Участники акции
получат кредит под 10% годовых в рублях, и эта ставка будет действовать,
как до, так и после регистрации объекта недвижимости.


Важные детали программы – отсутствует комиссия за выдачу кредита, разрешено привлекать созаемщиков, подтвердить
доход можно как по форме 2-НДФЛ, так и по форме Банка, в отличие от
большинства ипотечных программ, не требуется страхование жизни заемщика!


14 декабря уже были зарегистрированы первые договоры долевого участия
с ипотечным кредитом. Кстати, произошло это в день рождения «ГК
ПРОМИНГРУПП». Группе компаний в этот день исполнилось 10 лет. Вот вам
еще одна четвертая десятка, которая дополняет троицу «сбербанковских»
десяток. Также, ко дню своего рождения и в связи с наступающим Новым
Годом компания подготовила сюрпризы всем заинтересованным в покупке
потенциальным клиентам.


А если серьезно, то, как свидетельствуют исследования профессионалов
рынка недвижимости, важнейшим параметром ипотечного кредита, заемщики
считают процентную ставку, поскольку она определяет размер ежемесячных
платежей – чем ниже, тем и платеж меньше. Очень важен для заемщиков и
размер первоначального взноса – ценно, банк согласен его снизить.
Наконец, важнейший показатель – это доступная цена квадратного метра. В
данном случае все эти показатели счастливо сходятся в одном продукте –
низкая ставка, небольшой первоначальный взнос, доступная цена. Ну, а
если еще учесть и высокое качество жилья, которое можно приобрести на
таких уникальных условиях, то все сомнения должны отпасть – надо
пользоваться волшебным моментом, который продлится до боя курантов в
новогоднюю ночь.

Категория: Закон и право | Просмотров: 1317 | Добавил: Admin_Igor | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]