MENU
Главная » Все об ипотеке

Согласно российскому законодательству, при продаже жилья, находящегося в собственности менее трех лет и стоящего более 1 млн руб., продавец обязан заплатить подоходный налог в 13% с полученной суммы. Поэтому, отмечают в юридической группе «Яковлев и партнеры», собственники квартир часто указывают в договорах купли-продажи заниженную цену — меньше 1 млн руб. Выявить расхождение достаточно сложно; одна из возможностей заключается в сравнении цены, указанной в договоре купли-продажи, с ценой, фигурирующей в банковской закладной, если квартира прио ... Читать дальше »

Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1266 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 23 Май 2012 | Комментарии (0)

Лучше накопить на квартиру или взять ипотеку?

У каждого из этих вариантов есть свои плюсы и минусы.

Копить самостоятельно, на первый взгляд, самый дешевый, а на самом деле просто наиболее привычный для россиянина вариант: еще десять лет тому назад взять ипотечный кредит в России было невозможно. Не смотря на все плюсы этого варианта, бешеный рост цен на жилье, который мы наблюдаем на протяжении последних пят ... Читать дальше »

Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1454 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 06 Март 2011 | Комментарии (0)

В чем разница между ипотекой и займом, на приобретение жилья
Понятие ипотека в прикладном смысле означает кредитование физического лица на приобретение жилой недвижимости, где обеспечением по кредиту является залог приобретаемого объекта. Понятие займ более узкое — это и есть сам кредит, то есть заемные деньги.
Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1199 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 06 Март 2011 | Комментарии (0)

Можно ли оспорить совершенную оценку?
Оценка квартиры — это субъективное мнение оценщика… Этот оценщик считает именно так… Другой может считать по другому. Оспаривать отчет этого оценщика не имеет смысла, без явных доказательств его некомпетентности.

Возможна ваша квартира переоценена рынком, но фактическая ее стоимость значительно ниже. Это может быть следствием того, что в стоимость на рынке заложены комиссионные агентов.

Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1091 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 06 Март 2011 | Комментарии (0)

Где заказать оценку?
Чисто теоретически заказать оценку имущества для ипотеки вы можете в любой оценочной компании, и такая оценка будет абсолютно законной. Однако некоторые банки практикуют неофициальную аккредитацию компаний-партнеров, к которым вам будет рекомендовано обратиться. На практике, стоимость оценки в «банковских оценочных компаниях» зачастую выше рыночных, а полученная стоимость имущества на 15-20% ниже ее действительной стои ... Читать дальше »
Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1129 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 06 Март 2011 | Комментарии (0)

Когда можно отказаться от выдачи ипотечного кредита?
Отказаться от сделки до оформления кредитного договора и получения денег заемщик может всегда. Величина финансовых потерь равна величине произведенных затрат, связанных с подготовкой сделки (оценка недвижимости, страховка, услуги ипотечного брокера).

Расторгнуть сделку после получения кредита можно только путем погашения кредита в соответствии с условиями кредитного договора.

... Читать дальше »
Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1112 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 06 Март 2011 | Комментарии (0)

Банк запрещает сдавать квартиру в аренду
Перед оформлением ипотеки Вы подписываете кредитный договор с банком. Вы пользуетесь деньгами банка для покупки квартиры, которая в свою очередь является залогом по ипотечному кредиту. На залог распространяется ряд обременений, среди которых — запрет на сдачу квартиры в аренду. Вы ДОБРОВОЛЬНО соглашаетесь на такое обрменение, подписывая кредитный договор с банком, поэтому банк никаких законов тут не ... Читать дальше »
Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1182 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 06 Март 2011 | Комментарии (0)

Хорошая кредитная история снизит ставку?

Безусловно, хорошая кредитная история — залог успеха при получении очередного кредита, ведь банки будут уверены в том, что клиент имеет реальные возможности выплачивать кредит. Клиенты, вовремя и без проблем рассчитавшиеся с банком, повторный кредит получат на более льготных условиях, чем новички. Некоторые банки уже используют зарубежный подход к заемщикам с положительной кредитной историей — понижение процентной ставки. ... Читать дальше »

Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1109 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 06 Март 2011 | Комментарии (0)

В каких случаях банк может подать на меня в суд?

Для начала внимательно прочитайте сам договор. Если в договоре об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на заложенную квартиру (дом) возможно, если вы систематически нарушаете сроки оплаты ежемесячного платежа более 3-ех раз в течении одного года. Причем, если даже просрочка незначительная. Залогодержатель вправе затребовать у вас досрочного погашения исполнения обязательств, ... Читать дальше »

Категория: Все об ипотеке | Просмотров: 1800 | Добавил: Admin_Igor | Дата: 06 Март 2011 | Комментарии (0)