MENU
Главная » 2011 » Май » 29 » В 2009 году в России построили 60 млн кв. м жилья – существенно больше плана.
15:09
В 2009 году в России построили 60 млн кв. м жилья – существенно больше плана.

Росстатом обнародованы данные о результатах работы строительной отрасли в 2009 году. Итоговые данные оказались гораздо более радужными, чем планировалось в конце 2008 года. Так, по прогнозу Правительства, сформированному в конце 2008 года, в 2009 году должны были сдать 52 млн кв. м жилья. В реальности, как и предсказывал ранее аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ, сдали 60 млн кв. м жилья (если быть точнее 59,8), что всего на 7% ниже, чем годом ранее. Всего в  2009 году организациями всех форм собственности построено 701,3 тыс. новых квартир.

Однако эта статистика обманчива. Фактически снижение объема ввода в строй, в том числе и за счет бюрократических усилий, перенесли на 2010 и 2011 год. По прогнозам аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ в 2010 году введут в строй менее 50 млн кв. м жилья, а не 53 млн кв. м,   как прогнозировало Правительство. В 2010 году ввод в строй жилья снизится на 17%. Фактически в пользу такого прогноза говорит и декабрьская официальная статистика по сдаче домов. В декабре 2009 года сдали 14,3 млн кв. м жилья, а годом ранее – 18,4 млн кв. м. Снижение составило сразу 23%! 

Уровень снижения объемов ввода в строй жилья сильно коррелирован с опережающим показателем – объемом выполняемых строительных работ. А он по итогам 2009 года составил только 3,87 триллионов рублей, что на 16% ниже, чем в 2008 году. Естественно, эта отрицательная динамика работы строителей отразится на вводе в строй жилья в 2010 году не лучшим образом.

Если в начале 2009 года глубина падения объема строительных работ по официальным данным составляла 20% в денежном выражении, то к концу года она снизилась до 7%. Однако, если в начале 2009 года показатели сравнивались с докризисным периодом, то к концу 2009 года уже с кризисными показателями. Таким образом, о начале выхода строительной отрасли из депрессивной ситуации вряд ли будет уместным говорить пока сравнительные показатели не выйдут уверенно в положительную зону. И только через один-два года после восстановления строительства можно ожидать и существенного прироста сдачи жилья.

Впрочем, существенные корректировки в реальную ситуацию на рынке жилья может внести активность граждан в сфере индивидуального жилищного строительства. Так, его доля составила уже в 2008 году 43% от строительства жилья в стране. К осени 2009 года она выросла до 54%. В то время как статистика ввода в строй многоквартирных домов на протяжении 2009 года была отрицательной, рынок индивидуального строительства показывал положительную динамику. Во многом именно за счет него удалось ввести в строй почти 60 млн кв. м жилья.

Если федеральным и местным властям удастся разработать программу поддержки граждан, ведущих индивидуальное жилищное строительство, развития загородной инфраструктуры, это может сыграть существенную роль в скором восстановлении уровня строительства жилья в стране. Положительный пример работы такой программы существует в Белгородской области, где доля ИЖС в результате выросла к осени 2009 года до 85%, а ввод в строй жилья за первые три квартала 2009 года – на 20%.

Таблица 1. Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство» (Росстат)

 

Млрд.рублей

В % к

соответствующему
периоду предыдущего года

предыдущему
периоду

2009г.

Январь

190,4

83,2

34,9

Февраль

195,1

79,3

101,8

Март

254,8

79,8

133,8

I квартал

640,3

80,7

49,2

Апрель

284,2

83,7

112,7

Май

286,3

78,1

100,6

Июнь

348,0

80,4

121,9

II квартал

918,5

80,7

147,3

I полугодие

1558,8

80,7

 

Июль

357,1

82,2

102,7

Август

347,6

84,5

96,1

Сентябрь

365,1

81,7

104,2

III квартал

1069,8

82,8

110,2

Январь-сентябрь

2628,6

81,6

 

Октябрь

362,2

85,5

99,2

Ноябрь

368,5

86,8

101,1

Декабрь

509,8

93,8

138,3

IV квартал

1240,5

89,3

111,8

Год

3869,1

84,0

 

Таблица 2. Динамика ввода в действие жилых домов (Росстат)

 

Млн.м2
общей площади

В % к

соответствующему
периоду предыдущего года

предыдущему
периоду

2009г.

Январь

3,1

96,0

 

Февраль

2,8

107,4

90,5

Март

4,5

104,2

163,3

I квартал

10,4

102,4

36,0

Апрель

3,3

110,9

72,1

Май

3,0

103,2

90,7

Июнь

4,9

87,0

164,9

II квартал

11,2

97,2

107,2

I полугодие

21,6

99,7

 

Июль

4,1

106,6

83,7

Август

4,0

104,2

96,6

Сентябрь

5,3

90,3

132,9

III квартал

13,4

98,9

119,5

Январь-сентябрь

35,0

99,4

 

Октябрь

4,74

101,3

90,0

Ноябрь

5,8

100,1

123,1

Декабрь

14,3

77,5

244,4

IV квартал

24,8

85,9

186,2

Год

59,8

93,3

 

Источник: Аналитический центр ГдеЭтотДом.РУ

Категория: Строительство. Доступное жилье. | Просмотров: 975 | Добавил: Admin_Igor | Теги: В 2009 году в России построили 60 м | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]