MENU
Главная » FAQ » Приватизация жилья

На сегодняшний день существуют две схемы приватизации жилья.

Действуя по первой схеме, вы приходите в жилотдел с паспортами, узнаете перечень документов, собираете их и приносите специалистам жилотдела. Срок оформления при этом - до двух месяцев с момента, когда собраны все документы.

Вторая схема - "одно окно". Сначала вы приносите ксерокопии паспортов и пишете заявление о том, какие документы поручаете собрать специалистам, которые и оформят приватизацию. Владельцу остается в назначенный день подписать договор передачи жилья и получить свидетельство о собственности. На всю эту процедуру тоже уйдет до двух месяцев.

Наконец, третья схема подразумевает ускоренную приватизацию за плату. Компания "МИЭЛЬ-Недвижимость" оказывает весь спектр услуг по приватизации жилья, в том числе: консультации по вопросам приватизации; сбор и подготовка пакета необходимых документов; подписание договора передачи недвижимости в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; регистрация договора; получение зарегистрированного договора передачи недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права.

Единый центр приватизации - 1:

  • ст. м. "Рязанский проспект", Рязанский проспект, д. 32, тел. 379-97-88
  • Время работы: понедельник - пятница: 9.00 - 17.00, суббота: 10.00 - 17.00, воскресенье - выходной

Единый центр приватизации - 2 (с декабря 2005 года):

  • ст. м. "Семеновская", ул. Щербаковская, д. 41а, тел. 366-40-21, 366-18-40, 369-22-62, 369-49-59, 369-54-76

Окружные отделения:

Центральный административный округ (ЦАО):

  • ст. м. "Сухаревская", ул. Щепкина, д. 9, каб. 27, тел. 631-29-09;

Северный административный округ (САО):

  • ст. м. "Рязанский проспект", Рязанский проспект, д. 32, тел. 379-97-88;

Северо-Восточный административный округ (СВАО):

  • ст. м. "Сходненская", ул. Аэродромная, д. 15, корп. 1, тел. 944-49-70;

Восточный административный округ (ВАО):

  • ст. м. "Семеновская", ул. Щербаковская, д. 41а, тел. 369-22-62, 369-49-59;

Юго-Восточный административный округ (ЮВАО):

  • ст. м. "Текстильщики", ул. Малышева, д. 11-2, каб. 12, тел. 709-66-63;

Южный административный округ (ЮАО):

  • ст. м. "Сухаревская", ул. Щепкина, д. 9, каб. 27, тел. 631-29-09;

Юго-Западный административный округ (ЮЗАО):

  • ст. м. "Рязанский проспект", Рязанский проспект, д. 32, тел. 379-97-88
  • ст. м. "Семеновская", ул. Щербаковская, д. 41а, тел. 369-22-62, 369-49-59;

Западный административный округ (ЗАО):

  • ст. м. "Фили", ул. Кульнева, д. 5, каб. 3, тел. 148-79-25;

Северо-Западный административный округ (СЗАО):

  • ст. м. "Сходненская", ул. Аэродромная, д. 15, корп. 1, тел. 944-49-70;

Зеленоградский административный округа (Зеленоград):

  • ст. м. "Рязанский проспект", Рязанский проспект, д. 32, 379-97-88;

Время работы всех окружных отделений: понедельник - четверг 9.00-18.00, пятница 9.00-17.00, перерыв: 13.00-14.00

Круглосуточная автоматическая справочная по приватизации: 918-51-14.

В Едином Центре приватизации (Рязанский проспект, 32. Тел. 379-9676, 379-9788; круглосуточная автоматическая справочная по приватизации - 918-51-14) собраны уполномоченные представители Департамента, Учреждения юстиции по госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории нашего города, а также учрежденной правительством Москвы "Мосжилрегистрации", участвующей в процессе государственной регистрации.

Не подлежит приватизации жилье:

  • в общежитиях;
  • в аварийном состоянии;
  • в домах закрытых военных городков;
  • жилые помещения частного и общественного жилищных фондов;
  • служебные жилые помещения.

Но в последнем случае могут быть исключения. Граждане, проживающие на служебной жилой площади не менее 10 лет и отработавшие на предприятии, которому принадлежит занимаемая ими служебная жилая площадь, не менее 10 лет, имеют право на приватизацию данного жилого помещения, либо на получение от владельца этой служебной жилой площади иного равноценного жилья, которое потом можно будет приватизировать. Для этого предприятию необходимо обратиться с предложением об исключении жилой площади из числа служебной в соответствующее окружное Управление Департамента жилищной политики.

Приватизации подлежит жилье государственного и муниципального (включая ведомственный) фонда, в том числе:

  • в домах, требующих капитального ремонта;
  • в домах, подлежащих реконструкции, модернизации или сносу;
  • в домах-памятниках истории и архитектуры.

Сохраняется право на приватизацию жилья, равно как и другие жилищные права граждан, и в том случае, если государственные или муниципальные предприятия с жилищным фондом переходят в иную форму собственности либо ликвидируются вовсе.

Добавил: Игорь (Admin_Igor)

Ответ на это вопрос достаточно простой. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений (то есть реализовавшие право на приватизацию жилья или кватиры), владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону. Кроме того, из приватизированной квартиры Вас никто не имеет право выселить.
Поскольку жилье имеет собственный специфический правовой режим, и для обладания им недостаточно получить ключи от квартиры, закон устанавливает специальные правила регистрации жилых помещений.
В связи с этим необходимо обратить внимание на особенность регистрации права собственности на жилье, полученное в результате приватизации. Прежде всего следует зарегистрировать договор приватизации жилья в органе местного самоуправления, и только после этого само право собственности будет зарегистрировано в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Закон о приватизации определяет как общий, так и иной, отличный от Гражданского кодекса, момент приобретения права частной собственности на государственное или муниципальное жилье: право собственности гражданина возникает с момента регистрации договора безвозмездной передачи в уполномоченном органе местного самоуправления. Регистрации в учреждении юстиции в соответствии с законом подлежит только возникшее право собственности гражданина.
В соответствии с требованиями законодательства, передача гражданам в собственность квартир (приватизация квартиры) в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.
При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилья (квартиры) и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.
Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
В связи с перспективой отмены бесплатной приватизации мы рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании уже сейчас, а мы, в свою очередь, поможем сэкономить Ваше время. Наша компания возьмет на себя все заботы, связанные с оформлением и получением приватизационных документов.